Выход из долговой ямы: практические советы

Привет! На связи Игорь Зуевич, и сегодня мы поговорим с вами о том, что делать, если нет возможности выплатить кредит. Вы узнаете о том, что с помощью практических рекомендаций можно решить проблему и найти выход из долговой ямы.

Во время активно господствующего финансового кризиса для многих заемщиков погашение кредитных долгов становится задачей непосильной (особенно это касается тех, кому повезло взять валютную ипотеку). Виновниками всех проблем являются резкие колебания курса валют, высокий уровень безработицы, а также уменьшение количества социальных программ.

Все же выход есть: стремясь сократить резерв «обреченных» должников, банковские учреждения согласны сделать те или иные уступки. Следует здраво понимать, что мошеннические способы ликвидации долга по кредиту – вещь рисковая, поэтому в статье рассмотрены исключительно легальные способы.

Продажа залогового имущества

Сам по себе этот способ достаточно прост. Для его реализации необходимо заблаговременно поставить в известность банковское учреждение о желании самостоятельно продать имущество для преждевременной ликвидации задолженности. Банковское учреждение со своей стороны не должно препятствовать этому намерению.

Еще раз следует подчеркнуть: объявить о своих намерениях необходимо прежде, чем приступать к осуществлению. В основном, это необходимо для того, чтобы нотариус мог беспрепятственно снять запрет на отчуждение имущества в день, когда совершается сделка.

В ином случае, если не поставить финансовое заведение в известность, обе стороны сделки вынуждены будут потратить несчетное количество времени и нервов, улаживая с банком многочисленные бюрократические формальности.

Решаясь на такой способ досрочного погашения задолженности, важно понимать, что есть возможность столкновения с трудностями.

Во-первых, выбирая путь самостоятельной продажи заложенного имущества, вероятнее всего, придется столкнуться с дополнительными расходами: при досрочной ликвидации задолженности и полном закрытии ипотечного кредита необходимо заплатить штраф банковскому учреждению.

Бояться не стоит: такое правило действует лишь в случаях, когда оно непосредственно прописано в кредитном договоре, да и расход можно разделить между участниками сделки в интересах их взаимной выгоды.

Во-вторых, следует понимать и тот факт, что на поиск покупателя потребуется какое-то время, особенно в условиях господствующего на рынке недвижимости кризиса. Причиной долгих поисков послужит и то, что не каждый согласится выложить баснословную сумму для покрытия чужого кредитного долга (цена на имущество, находящееся под залогом у банка, значительно выше средней рыночной). Быть готовым нужно и к тому, что покупатель начнет торг с целью снижения итоговой суммы сделки.

Продажа кредитного долга вместе с правом на владение имуществом

В настоящий момент не каждый может позволить себе совершить сделку покупки квартиры единовременно, так как попросту нет достаточных денежных средств для осуществления этого.

В то же время множество людей желает приобрести жилую площадь и обладает возможностью оплачивать ее в рассрочку, проблема заключается в том, что в кредитовании отказывают.

Один из вариантов выхода из описанной ситуации – переоформление займа. Такие условия будут взаимовыгодными, как для «продавца», так и для «покупателя».

Выбрав такой путь, есть большая возможность остаться в плюсе: нет необходимости нанимать риэлтеров и осуществлять различные сопутствующие траты. Более того, избавившись от долга, можно еще и заработать на сделке: разница между еще не выплаченным остатком задолженности и рыночной стоимостью квартиры будет возвращена.

Интересен факт: к сумме доплаты можно смело добавлять до 10%. Все потому, что возможность ипотечного кредитования в настоящий момент является роскошью, поскольку для этого необходимо иметь залоговое имущество – как раз этим преимуществом будет обладать покупатель после совершения сделки.

Ключи – банку

Пожалуй, самым неприятным и невыгодным из всех 3 способов будет решение предоставить ключи от залогового имущества прямиком в банк: жилье поступает в полное владение финансового учреждения, у него появляется законное право продажи жилья с целью погашения задолженности.

В то же время банк риэлтерской конторой не является, а значит, долго ждать не будет, да и особой выгоды из сделки выискать не попытается; основной и приоритетной целью продажи будет назначено полное погашение долга. Нередки случаи, когда недвижимость уходит с молотка за свою наименьшую возможную стоимость, а долг никуда не исчезает.

Существует и вариант самостоятельного поиска покупателя, правда, придется еще и отчислить немалые комиссионное банку. Стоит ли терпеть такие убытки?

Как видите, всегда есть возможность избавиться от весомого долга по кредиту. Следует помнить: чтобы не остаться в минусе, необходимо кропотливо просчитать каждый свой шаг, оценить возможные убытки. Следуя этим советам, можно легально поправить свое материальное положение и уладить финансовые проблемы.  Как всегда, главное, правильно действовать, и у вас все получится. Действовать лучше сообща и вместе с теми людьми, у которых уже есть опыт и результаты. Приходите в наши программы, заодно и заработаете больше!

С Вами,
       — Игорь Зуевич.

Рекомендую Вам обратить внимание на следующие программы по созданию дополнительного источника дохода в интернете:

Закрытое Master Mind сообщество
Мастера партнерских программ
Партнерский Маркетинг для Новичков

Если следующие 5 минут вы можете инвестировать в  самообразование, то переходите по ссылке и читайте следующую нашу статью: Самые доступные способы инвестирования

Оставьте комментарий к этой статье ниже