Инвестиция в недвижимость и мифы, связанные с ней
Инвестиция в недвижимость и мифы, связанные с ней
Инвестируя в недвижимость, следует развеять определенные мифы и заблуждения, которые существуют в данном вопросе.
1. Недвижимость всегда в спросе и цене
Все вкладчики уверены, что квартира – это тот товар, которая никогда не испортится. Банк может распасться, вклад – погореть, а квартира – так и останется целой и невредимой. Но недвижимость в своей цене также подвержена спадам и подъемам – например, в 2008 году квадратный метр в столице стоил порядка 7 500 долларов, а через год упал до отметки в 4 000 долларов, а на данный момент фиксируется цена на показателе в 3 000.
Вывод – за 7 лет недвижимость обесценилась в два раза.
Также могут иметь место и иные факторы. Например, власти проложили перед домом шоссе и красивый вид из окна, за который вы переплатили 7-10 процентов цены квартиры, но это может обернуться для вас неприятным бонусом в виде пыли и гама за окном.
2. Недвижимость – это всегда постоянный пассивный доход
В данном утверждении также не все так хорошо, как может казаться в самом начале. Так, простой сдаваемого в аренду жилья, может быть у каждого собственника, наравне с этим он несет постоянно определенные траты и расходы на содержание квартиры или дома – коммунальные платежи, ремонт недвижимости и техники, мебели.
Так же стоит принять в расчет сезонность аренды, когда квартиры у моря больше снимают в теплые месяцы, и реже в зимний период.
Наравне с этим, сам доход пассивным можно назвать с натяжкой – периодически и этот вид инвестирования требует участия собственника, например, в поиске квартиросъемщиков, а при выселении неблагонадежных жильцов, да еще с полицией, вы получаете массу проблем и головной боли.
3. Вложение в недвижимость самое простое
В этом отношении стоит понимать, что только половина дела выбрать дом или квартиру, и иной момент – оформить его документально, чтобы в последующем не было проблем с бумагами и правом собственности на жилье.
Тут стоит привлекать опытного юриста при заключении договора купли-продажи, а также обратиться к помощи брокера, полиции, соседей при проблемах с квартирантами.
Вывод
Наравне с этим стоит помнить, что ликвидность недвижимого имущества, квартиры или же дома – достаточно низкая, когда при потребности продать ее, потребуются дни и месяцы. И что самое главное – чтобы купить квартиру или дом для последующей сдачи в наем, требуются сотни тысяч рублей, наглядно показывая, что порог входа в данный бизнес не так уж и мал.
Если следующие 5 минут вы можете в самообразование, то переходите по ссылке и читайте следующую нашу статью: Управление деньгами – список важных советов
[ninja-inline id=3280]
Понравилось? Жми “Мне Нравится“
Оставьте комментарий к этой статье ниже
